9 月 22 日，话题 # 中介雇东谈主看房砍价 60 万搞崩房主心态 # 冲上了微博热搜，激勉网友柔柔。

据望望新闻报谈，近日，记者暗访发现，一些二手房中介的确玩起了"压价戏码"，雇东谈主演出买家，甚而上演"双簧"来给房主施压，以达到快速成交的倡导。

图片源流：视频截图

链家使命主谈主员说，雇东谈主不错完成带看标的，他们每天要带看 15 组客户，唯有通过这种格式，才不错跟房主不停地响应价钱，裁减心理预期。

"秒卖房"中介更径直安排砍价任务，带领记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元廉价，砍价近 60 万元，导致房主愤然离场。

另一场砍价中，记者更是"火力全开"，咬住 470 万元不放，让房主在 538 万元的挂牌价上一起狂降，终末房主眼泛泪花，报出了 510 万元的价钱。

这些中介为啥这样拼？中介坦言，此举是为预判贸易两边心理价位。"秒卖房"的一位使命主谈主员露馅："要是让买家径直跟房主谈，万一谈崩了，买家可能就不再探讨这套房了。咱们让演员去谈，不错预演一下，望望贸易两边差距多大，这样咱们心里就罕有了。"

完成悉数任务后，中介给了记者 200 元薪金，并坦言他们的雇主通过这种变相压价的格式，每个月皆能赚不少钱，月入超 50 万元。"一个月收了 50 套屋子，50 万元细目能赚到。"

有各人指出该行径涉嫌制造惊险及民事讹诈，字据《民法典》第一百四十八条，受讹诈协议可祛除。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期荫藏成交价的行径激勉市民对市集透明度的担忧。

除了中介雇东谈主看房套路房主外，近来，房产中介牙东谈主短视频直播砍价运转流行起来。

据钱江晚报，"老铁们，今天咱们去‘砍’将来科技城的一套屋子，望望能不行砍到地板价。""你走吧你走吧，你的砍价依然低于我的底线了，莫得任何讨价余步了。"

在视频里，大多是牙东谈主跟房主看过房间现象后，就过问"短兵移交"阶段：房主先报挂牌价，牙东谈主挥起"十米长刀"，连结砍掉几十万元；房主示意无法接收，最多只可降价十来万；随后牙东谈主多样话术劝说施压，房主气得冲牙东谈主摆手：但一番纠结后，终末照旧忍痛"割肉"。

在这样的直播砍价视频里，伴跟着劣势房主的哀叹，看客们"看爽剧"的心理得到知足，视频点赞量和共享量数据连续很惊东谈主，一套看似价钱"砍到大动脉"的屋子也过问了更多看客的视线。这是现时流量时间二手房市集"神志引流"的一个缩影。

记者了解到，在杭州，贝壳平台上超越 50% 的中介门店皆在作念短视频。不外，记者采访了多名在短视频鸿沟颇有心得的中介牙东谈主后发现，得到流量和客户的技术不错多变，但要促成成交，依靠的永久是真挚和透明，与客户征战一种信任干系。

据大河报，关于"砍价大战"，不少业内东谈主士示意招供。他们认为，这种"地产爽剧"不仅眩惑了多量不雅众，还促进了二手房市集的交游。

张先生是又名资深房产牙东谈主，他告诉记者，面前发视频、搞直播依然成为他们的业务技术之一。"我每天皆会在短视频平台上发布看房选房的视频，天然实质莫得大幅砍价那么眩惑东谈主，但对销售事迹也有不小的匡助。"张先生说。

辩论词，他也坦言，跟着"砍价视频"的泛滥，不雅众依然越来越"抉剔"。"面前群众皆心爱看那种‘砍价顺利’的视频，要是视频里莫得‘砍价’圭臬，冒失砍价力度不够大，不雅众就不肯意看了。"张先生景仰谈。为了趋奉不雅众的口味，张先生也运转尝试制作"砍价视频"。"天然无意刻认为挺假的，但为了事迹，照旧得作念。"他无奈地说。

据业内东谈主士先容，多年畴前，二手房市集上中介和买家的言语权相对较弱，房主占有一定的主导地位，有些房主在谈好价钱后负约，甚而"一房多卖"价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市集，房主的主导地位被逆转，看着一个个"价高"的屋子被中介砍价拿下，"炫耀"的房主被房产牙东谈主信服，"超廉价钱"的屋子遍布全城，这种反差适值收拢了粉丝的繁荣点。"就像不雅众心爱看权门大佬爱上灰密斯的剧情通常，这种激烈的反差感十分趋奉购房者审好意思。"

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